ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाएं? रेंट एग्रीमेंट में किन बातों का ध्यान रखें?

आज के डिजिटल युग में घर या दुकान किराए पर देना और लेना एक आम बात हो गई है। लेकिन इससे जुड़ी सबसे जरूरी चीज़ होती है — रेंट एग्रीमेंट (किरायानामा)। यह एक वैध कानूनी दस्तावेज़ होता है जो मकान मालिक और किरायेदार के बीच के रिश्ते को तय करता है। अब इस प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए आप ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट भी बना सकते हैं। आइए जानते हैं कैसे!

🔹 ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाएं?

ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट बनाना अब बेहद आसान हो गया है। इसके लिए आप निम्नलिखित स्टेप्स फॉलो कर सकते हैं:

1. सही वेबसाइट या पोर्टल चुनें

भारत में कई वेबसाइट्स हैं जो ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट की सुविधा देती हैं, जैसे:

• e-registry (Maharashtra govt.)
• MagicBricks
• NoBroker
• Housing.com
• LegalDesk
• Leegality

2. फॉर्म भरें

चुनी गई वेबसाइट पर जाकर एक फॉर्म भरना होता है जिसमें ये जानकारी देनी होती है:

• मकान मालिक और किरायेदार का नाम व पता
• प्रॉपर्टी का पता
• किराया और डिपॉजिट की राशि
• एग्रीमेंट की अवधि (जैसे 11 महीने)
• पेमेंट की तारीख
• नियम और शर्तें

3. दस्तावेज़ अपलोड करें

आपको अपने आधार कार्ड, पैन कार्ड और कभी-कभी फोटो जैसी चीज़ें अपलोड करनी पड़ सकती हैं।

4. स्टैम्प ड्यूटी और नॉटरी

ऑनलाइन पोर्टल स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करने और डॉक्युमेंट को ई-सिग्नेचर या नॉटरी कराने की सुविधा भी देते हैं।

5. डाउनलोड और प्रिंट

एक बार एग्रीमेंट तैयार हो गया, तो आप उसे PDF में डाउनलोड करके प्रिंट कर सकते हैं। कुछ पोर्टल आपके घर तक इसकी हार्ड कॉपी भी भेजते हैं।

🔹 रेंट एग्रीमेंट बनाते समय किन बातों का ध्यान रखें?

रेंट एग्रीमेंट केवल एक फॉर्मेलिटी नहीं है, यह भविष्य के विवादों से बचाने का एक कानूनी उपाय है। इसलिए निम्नलिखित बातों का विशेष ध्यान रखें:

✅ 1. लिखित एग्रीमेंट बनवाएं

मौखिक सहमति के बजाय लिखित एग्रीमेंट ज़रूरी है, ताकि कोई भी पक्ष अपने शब्दों से मुकर न सके।

✅ 2. पूरी जानकारी स्पष्ट रूप से लिखें

प्रॉपर्टी का पता, किराया, पेमेंट डेट, बिजली-पानी का बिल कौन देगा — ये सब स्पष्ट रूप से लिखा होना चाहिए।

✅ 3. स्टैम्प पेपर और नॉटरी

एग्रीमेंट को स्टैम्प पेपर पर बनवाएं और नॉटरी से प्रमाणित करवाएं ताकि यह कानूनी रूप से मान्य हो।

✅ 4. नोटिस पीरियड जरूर तय करें

किरायेदार को मकान खाली करने से पहले कितने दिन पहले सूचना देनी होगी (जैसे 30 दिन), यह जरूर लिखें।

✅ 5. मालिक और किरायेदार दोनों के हस्ताक्षर

एग्रीमेंट पर दोनों पक्षों के हस्ताक्षर और तारीख होनी चाहिए।

🔹 ऑनलाइन रेंट एग्रीमेंट के फायदे

• घर बैठे बनाएं, समय और पैसे की बचत
• कोई एजेंट या वकील ज़रूरी नहीं
• डॉक्युमेंट सुरक्षित और ट्रैक करने योग्य
• वैध और कानूनी रूप से मान्य