किराए पर घर देते समय कानूनी दस्तावेज कैसे बनाएं? क्या रेंट एग्रीमेंट रजिस्टर्ड होना जरूरी है?

21/Jun/2025 Rent Challan Bill App Software

घर को किराए पर देना एक आम बात है, लेकिन यह प्रक्रिया तभी सुरक्षित होती है जब आप इसके लिए सही कानूनी दस्तावेज तैयार करें। अधिकतर लोग बिना किसी कानूनी समझदारी के केवल मौखिक सहमति या साधारण लिखित समझौते पर निर्भर रहते हैं, जिससे बाद में विवाद या धोखाधड़ी की संभावना बढ़ जाती है।

इस ब्लॉग में हम विस्तार से जानेंगे:

किराए पर घर देते समय किन दस्तावेजों की जरूरत होती है
रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाया जाता है
क्या रेंट एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन जरूरी होता है?

🔹 किराए पर घर देते समय जरूरी कानूनी दस्तावेज़

1. रेंट एग्रीमेंट (किरायानामा)

यह सबसे अहम दस्तावेज है जो मकान मालिक और किरायेदार के बीच के सभी नियमों को तय करता है। इसमें निम्नलिखित बातें होनी चाहिए:

दोनों पक्षों का नाम और पता
प्रॉपर्टी का पूरा विवरण
किराए की राशि और भुगतान की तिथि
सुरक्षा राशि (Security Deposit)
नोटिस पीरियड (जैसे 30 दिन)
मेंटेनेंस, बिजली-पानी के बिल का जिम्मेदार कौन है
किराए की अवधि (जैसे 11 महीने या 3 साल)

2. आधार और पहचान प्रमाण

दोनों पक्षों के आधार कार्ड, पैन कार्ड या कोई वैध ID प्रूफ की कॉपी लेना जरूरी है।

3. पासपोर्ट साइज फोटो

मकान मालिक और किरायेदार दोनों की फोटो एग्रीमेंट के साथ संलग्न होनी चाहिए।

4. स्टैम्प पेपर

रेंट एग्रीमेंट को वैध बनाने के लिए इसे एक निश्चित राशि के स्टैम्प पेपर पर बनाना चाहिए (राशि राज्य के हिसाब से अलग-अलग होती है)।

🔹 क्या रेंट एग्रीमेंट रजिस्टर्ड होना जरूरी है?

हाँ और नहीं — यह रेंट एग्रीमेंट की अवधि पर निर्भर करता है।

✅ जब रजिस्ट्रेशन अनिवार्य होता है:

अगर रेंट एग्रीमेंट 12 महीने से अधिक अवधि का है, तो उसे रजिस्ट्रेशन करवाना अनिवार्य होता है। ऐसा न करने पर यह कोर्ट में मान्य नहीं माना जा सकता।

❌ जब रजिस्ट्रेशन अनिवार्य नहीं होता:

अगर रेंट एग्रीमेंट 11 महीने या उससे कम अवधि का है, तो इसे रजिस्टर्ड करना जरूरी नहीं होता, लेकिन इसे स्टैम्प पेपर पर बनवाना और नॉटरी से प्रमाणित करवाना चाहिए।